ole hyvä ja odota hetki, sivu latautuu

Blogi

Omakotitalon rakennutuksen yleisimmät sudenkuopat

Julkaisuajankohta: 4.4.2019
Omakotitalon rakennutuksen yleisimmät sudenkuopat

Omakotitalon rakennutuksen yleisimmät sudenkuopat

-Maatyöt – tarkista, että urakassa on mukana maiden poisajot 

-Maa-ainesten määrät on laskettu pohjatutkimuksen mukaan

-Routasuojaus VTT routasuojausohjeen mukaan.

-Maakaapelit, syöttöjohdot, valokuitu, pihavalovaraukset

-Dokumentointi maatöistä valokuvin

-Valitse valvoja / pääsuunnittelija, joka ymmärtää omakotitalon rakennuttamisen tietotaidon nykyaikana, sillä tämä henkilö on tärkein tiedonlähde esimerkiksi tarjouksia verrattaessa

-Onko kuisti tarjottu kylmillä sokkeleilla vai pilariperustuksilla?

-Ulkoverhous speksit 23mm vai 28mm -> Sisältyykö pohjamaalaus lopulliseen sävyyn tai jopa välimaalaus?

-Palo-osastot

-Kipsilevyt – normaalikova vai erikoiskova?

-Terassilauta materiaali ja kiinnitystapa 

-Vesikattomateriaalit (helppo vaatia kaikilta sama tuote)

-Sauna kokonaisuutena: materiaalit / tuotteet / kiuasmalli

-Tulisija (helppoa tyypittää kaikilta sama tuote) -> kuinka tulisija korvausilma tuotetaan?

-Lvi ja sähkö sisältöjen tasot ja tuotemerkit (mikä ero on ryhmäkeskuksella ja sisämittauskeskuksella?)

-Lämmönlähde (kokonaisuus, jossa isoja hinta eroja), takuuaika?

-Huonekorkeus (hinta ja ulkonäkövaikutus suuri)

-Ikkunoiden ja ovien yläpinnan korkeus (liian paljon näkee taloja, joilla on ns. ”lakki silmillä” (huonekorkeus 2700 ja ikkunat korossa 2100)

-Ulko-ovet (tyypit, valmistaja, palovaatimukset)

-Ikkunat (kiinteitä vai avattavia, kaihtimilla vai ilman?), onko, jollakin tuotteella palovaatimuksia?

-Kalusteet ja kodinkoneet – HOX yksisuurimmista miinoista! Ks. esimerkki kohta lähtötasonkartoitus (kalusteet-tuoteryhmä)

-Pintamateriaalien hintaryhmät, onko kyseessä hyllynreunahinta, rakennusliikkeen ostoehtohinta vai siltä väliltä?

-Asennuslisät erikoistuotteille! Mosaiikkilisä, ison laatan lisä, kuivapuristelisä, tapetointilisä

-Seinäpintojen tasoitustapa ja lopputulos yli tasoitus vai nauhatasoitus? (hintavaikutus jopa 3000-5000€), erot näkyvätkö levysaumat ilta-auringossa/ epäsuorassa valaistuksessa?

-Sisäkattomateriaalit MDF paneeli, sumukipsi, sileä maalikatto vai erikoiskatto esim. rimakatto (hintaerot huomattavia).

Artikkelin kirjoitti Pekka Kokko.