Author Archives: Tiina

Järjestämme yhteistyökumppaneidemme kanssa taloesittelyn tiistaina 14.11.2023 klo 17.30-19.00 Oulun Korvenkylässä.

Esittelyssä asiakkaan toiveiden mukaan toteutettu omakotitalo.

Osoite: Sammiotie 7, Oulu

Tervetuloa!

Esittelyssä mukana:  

Rakennuspalvelu Kokko Oy
Stark Suomi Oy
Puustelli Oulu
Parkettiliike Säkkinen
Pohjolan Putkisto Oy
Värisilmä Oulu

Omasta kodista turvaa haastavienkin aikojen keskellä – Talomyyjän ja hankesuunnittelijan vinkkejä kodin rakentamiseen nykyaikana

Maailma ympärillämme on muuttunut pandemian ja sodan tuomien epävarmuuksien myötä. On selvää, että ihmisten toiminta ja ajatukset muuttuvat, kun turvallisuuden tunne horjuu. Tämä on väistämättä vaikuttanut myös asuntokauppaan ja rakentamiseen. Yhtenä esimerkkinä tästä on rakennuskustannusten nousu, mikä näkyy joko suoraan rakentajan tai rinnastetusti rakennusliikkeiden kukkarossa. Muuttuneesta maailmantilanteesta huolimatta rakentaminen ei kuitenkaan lopu yhtäkkiä, vaikka markkinassa tapahtuisikin notkahduksia – jokainen meistä tarvitsee turvallisen kodin.

Onko kodin rakentaminen kannattavaa epävarmoina aikoina?

On luonnollista, että epävarmuus ympärillä tapahtuvista asioista mietityttää. Tällöin on hyvä pysähtyä pohtimaan, mitkä asiat tuovat oikeasti turvaa ja voimaa arjen keskelle ja panostaa niihin. Haastavienkin aikojen keskellä hyvinvoiva perhe on yksi arjen kantavista voimavaroista. Se on myös asia, johon pystyt itse vaikuttamaan. Omaan kotiin sijoittaminen tarkoittaa samalla sijoitusta tulevaisuuteen: Turvallinen koti ja ympäristö sekä sujuva arki mahdollistaa lapsille hyvän perustan kasvaa ja varttua aikuiseksi – samalla laitat rahaa ”säästöön” huomaamatta vuokramaksujen sijaan. 

Miten mahdollistetaan budjetinkestävä rakentaminen epävarmoina aikoina?

Käyttämällä maalaisjärkeä ja sopeuttamalla asioita. Yksi tärkeimpiä vaiheita onkin huolellinen hankesuunnittelu. Kun projektin hankesuunnittelu toteutetaan ammattilaisen ohjeistusten mukaisesti, pystytään epävarmuustekijöitä hallitsemaan osittain.

Yksi keino vaikuttaa oman kodin budjettiin on sopeuttaminen. Kustannuksiin voidaan vaikuttaa suoraan esimerkiksi

• Tontin sijainnilla: Hinnoissa on suuria eroja alueellisesti. Sijainti voi vaikuttaa myös kotisi mahdolliseen arvonnousuun. Kartoita myös mahdollisuus kaupungin vuokratonttiin.
• Asunnon koolla: Järkevästi suunnitellussa kodissa ei ole hukkaneliöitä ja ne on käytetty tehokkaasti.
• Tarpeiden kartoituksella ja suunnittelulla: Mieti mitkä asiat ovat oikeasti oleellisia asioita toimivan arjen ja perheen hyvinvoinnin kannalta sekä mahtuvat budjettiisi.
• Materiaalivertailuilla: Vertaile ja kilpailuta eri valmistajien tuotteita. Laadukas lopputulos voidaan saada myös edullisimmilla tuotteilla.
• Tehokkaat ja luotettavat tuotteet: Kestävät ratkaisut mahdollistavat pitkän käyttöiän.
• Toimituslaajuudella: Mieti paljonko olet valmis tekemään itse. Omalla työllä voit säästää hankkeessa pitkän pennin. Esim. puuvalmis -kohde mahdollistaa tehokkaan ja edullisen hanketoteutuksen. Samalla saat kullanarvoista tietoa projektin kaikkiin vaiheisiin liittyen, vaikka talo ei tulisikaan avaimet käteen -ratkaisuna.
• Talotoimittajan valinnalla: Valitse vakavarainen toimija ja juuri sinua parhaiten palveleva kokonaisuus. Varmistu siitä, mitä kunkin talotoimittajan palvelukokonaisuudet todellisuudessa sisältävät, jottei tule jälkiyllätyksiä ja sitä myöten ”ylimääräisiä” kustannuksia.

 

Mitä pitää huomioida rakennusliikettä valitessa?

Eritoten epävarmoina aikoina rakentajan yksi tärkeimpiä asioita on rakennusliikkeen vakavaraisuuden, omavaraisuuden ja luotettavuuden arviointi. Tällä hetkellä markkinoinnissa käytetään erinäisiä konsteja helpottamaan hankkeisiin ryhtyviä – ole siis tarkkana mitä eri toimijoiden palvelupaketit pitävät oikeasti sisällään! Kuluttajakaupassa on myös tietty lainsäädäntö, joka ohjaa yrityksiä ja asiakkaita toimimaan lain mukaan. Rakennusliikkeen tulee olla kykenevä kantamaan vastuunsa, mikäli hinnat nousevat.

Koti maalaisjärjellä ja vahvalla kokemuksella Rakennuspalvelu Kokolta

Meille Rakennuspalvelu Kokolla on kunnia-asia, että sopimushinnat pitävät riippumatta maailmantilanteesta. Tarjoamme asiakkaillemme pääpiirteittäin neljää eri toteutusmallia. Pääset tutustumaan niihin klikkaamalla linkkiä:

• Avaimet käteen -toimitus,
• Puuvalmis -toimitus,
• Säältä suojaan pystytys sekä
• Tarviketoimitus ympäri Suomen ja asiantuntijapalvelu.

Olemme toteuttaneet asiakkaillemme vuosien varrella kaikkia toimitusmallejamme ja olen työskennellyt itsekin kaikissa rakennusvaiheissa. Kokemuksesta tiedän, että laadukkaan ja turvallisen sopimuksen tekeminen vaatii saumatonta vuorovaikutusta sekä laajaa kokemusta alalta.

Uskon, että luottamus ja hyvä vuorovaikutus läpi projektin antaa meille mahdollisuuden onnistua tämän kokoluokan hankkeissa maailmantilanteesta huolimatta. Toivotankin sinut lämpimästi tervetulleeksi meille omakotitalon lähtötietopalaveriin! Toteutetaan yhdessä turvallinen ja toimiva koti teidän tarpeisiinne.

Yhteistyöterveisin,

Rakennuspalvelu Kokon Antti

Ps. Mikäli oman talon rakentaminen on ajankohtaista, Antin tavoittaa soittamalla 044 068 5667 tai sähköpostilla antti@rakennuspalvelukokko.fi

 

 

Kempeleen maamerkki nelostien varrella on valmistunut

Rakennustyöt aloitettiin syyskuussa 2022 ja tilat luovutettiin käyttäjilleen kesäkuun alussa 2023. Tilojen suunnittelussa otettiin huomioon käyttäjien tarpeet ja toiveet ja ne tehtiin Rakennuspalvelu Kokko Oy:n johdolla tiiviissä yhteistyössä heidän kanssaan. Kiinteistössä on huippuvarusteet led-valaistuksineen, sähköpyöräparkkeineen sekä sähköautojen latausmahdollisuuksineen. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Piha-alueet on viimeistelty istutuksineen ja sieltä löytyy parkkipaikkoja niin työntekijöille kuin asiakkaillekin. Nelostien liikenteestä huolimatta betonielementtirakenne takaa häiriöttömän työskentelyn.

Esittelyilta tulossa

Zokkoparkkiin ja sen tiloihin on mahdollista päästä tutustumaan lokakuussa. Päivämäärä ja illan ohjelma ilmoitetaan myöhemmin.

Kempeleeseen 4-tien varteen nousee vuokrattavia liiketiloja

Kempeleeseen erittäin suositulle ja kasvavalle Zatelliitin yritysalueelle nousee kesään 2023
mennessä liiketila, joka tulee sisältämään noin 1800 neliötä vuokrattavia toimistotiloja. 4-tien
varteen rakentuva KOy Zokko Parkin tilat taipuvat asiakkaan tarpeiden mukaan aina 30 neliöstä
550 neliöön saakka.

Kohteen rakennustyöt ovat edenneet hyvälle mallille. Maanrakennus- ja perustustyöt on saatu
valmiiksi ja tällä hetkellä työnalla on kolmikerroksisen kohteen alakerran seinien pystytys. Sen
jälkeen vuorossa on ensimmäisen kerroksen katon rakentaminen.

Onnistunut projekti vaatii huolellisen suunnittelun ja esivalmistelun alusta lähtien

Yksi rakennusprojektin merkittävistä vaiheista on työmaan valmisteluvaiheessa tehtävät työt.
Näihin lukeutuvat muun muassa sokkeli valu, maatyöt ja putkitukset. Valmisteluvaiheen töiden
hyvällä suunnittelulla ja esivalmistelulla voidaan säästää pitkä penni niin taloudellisesti kuin
ajallisesti. Tämä vaatii kuitenkin jokaiselta projektin osapuolelta vahvaa ammattitaitoa,
sitoutumista ja halua onnistua yhdessä. Kun osapuolilla on yhteinen maali avaa se edellytyksen
onnistuneeseen lopputulokseen, jossa jokainen voittaa.

Laadukas ulkoseinärakenne takaa rauhalliset työtilat

Kun rakennuksen pohjatyöt ja perustukset ovat valmiit, vuorossa on ulkoseinäelementtien asennus. Tämä kohde
sijoittuu valtatien varteen, mistä kulkee ohi päivittäin noin 50 000 autoa. Tästä johtuen hanketta
suunnitellessa on ollut tärkeää kiinnittää huomiota tilojen äänieristykseen ja sitä myöten
ulkoseinien materiaaliin. Tämän kohteen ulkoseinien rakenteeksi valikoitui laadukas ja ääntä
eristävä sandwich – betonielementtirakenne, joka takaa rauhalliset työskentelytilat.

Sandwich – betonielementtirakenteen toimivuus ja äänitekniset ominaisuudet on todettu
toimiviksi Rakennuspalvelu Kokon Oulun Sammaltielle toteuttamassa liikerakennuksessa, jonka ohi
ajaa päivittäin noin 30 000 ajoneuvoa. Kokemuksen myötä on havaittu, että kyseinen materiaali
blokkaa hyvin liikenteen äänet, eikä liikenteen aiheuttama melu pääse häiritsevästi sisätiloihin.

Etsiikö yrityksesi uusia tiloja?

KOy Zokko Parkin tiloista on vapaana vielä noin puolet. Mitä aikaisemmassa vaiheessa päätät
hypätä hankkeeseen mukaan, sen paremmin pystymme toteuttamaan juuri teidän tarpeisiinne
sopivat tilat. Kysy siis lisää hankkeesta ja vapaista tiloista Kokko Juholta (p. 050 536 7324) tai Kokko Antilta (p. 044 068 5667).

Lisätietoja hankkeesta löydät myös:
https://toimitilat.kauppalehti.fi/Description/Index/218009581?ShowInactive=True